 |
 |
|
|
|
||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|||
| |||||||||
| |||||||||
|
OpenX
Пурвциемс и Плявниеки - хорошо, но дорого
Главное преимущество Пурвциемса заключается в его близости к центру столицы. Если на дорогах нет пробок, то из этого микрорайона на работу в центр города можно добраться за семь минут.
Следующий важный фактор, влияющий на повышенное внимание со стороны потенциальных покупателей, - это развитая инфраструктура. Два рынка, большое количество школ и супермаркетов (только магазинов RIMI здесь два), немыслимое число автостоянок - что еще нужно для счастья современного урбанизированного человека? Специалисты рынка недвижимости шутят, что в Пурвциемсе нет только кино. Но и это вопрос времени.
Большой спрос на квартиры в этом микрорайоне определил и более высокую, чем в остальных «спальниках», стоимость квартир. Пурвциемс - самый дорогой микрорайон в Риге.
Стоит отметить, что потенциальному покупателю, который, следуя то ли моде, то ли своим внутренним убеждениям, вознамерился обзавестись квартирой в пурвциемской многоэтажке, есть из чего выбирать. Так уж сложилось, что здесь имеются в наличии практически все серийные типовушки: 602-я новая, 119-я новая и старая, хрущевки, «литовки» новые и старые. Есть даже довольно-таки редкий экземпляр - серия 104-я. Кстати говоря, одна из самых дорогих и востребованных.
И все бы хорошо, если бы не одно «но». Пурвциемс считается самым дорогим микрорайоном не только из-за высоких цен на квартиры. Дело в том, что ежемесячные расходы на оплату квартиры и коммунальные услуги здесь тоже значительно превышают средние по Риге. О стоимости одного кв. м в отопительный сезон даже легенды ходят. Говорят, за отопление двухкомнатной квартиры площадью 50 кв. м приходится выкладывать по 60 Ls.
По отдаленности от центра Плявниеки занимают ту же строку в табели о рангах, что и Пурвциемс. Отсюда на общественном транспорте можно без проблем попасть в любую точку города.
Здесь также много различных домов, и, как ни в одном другом микрорайоне, много «малосемеек». К слову сказать, стоят они здесь безумно дорого. Рыночная цена такого уровня проекта - 10 тыс. USD - не соответствует реальной стоимости этих квартир.
На Пурвциемс и Плявниеки в общей сложности приходится пять 16-этажных «монстров». Это дома так называемого французского проекта. Двухкомнатные квартиры в них стоят порядка 30 тыс. USD. С точки зрения экологии Плявниеки - не самое лучшее в Риге место. Стахановский мост со своими пробками и нескончаемым потоком машин чистоты воздуху не прибавляют.
Консультировал руководитель отдела по торговле жилыми помещениями компании Arco Real Гинтс Приедитис.
Записала Татьяна АНДРЕЕВА.
В Пурвциемсе находится единственный не только в Риге, но и Латвии дом со стеклянными панорамными лифтами. Проект под названием Purvciema ligzda - это капитально перестроенное здание с различными видами квартир: двухуровневыми с отдельным входом, пентхауз с большими террасами и зимними садами, а также выполненные по индивидуальному проекту. Трехкомнатная квартира в таком доме площадью 103,7 кв. м стоит около 50 тыс. USD. Если брать кредит на 20 лет, то первоначальный взнос равен 9,5 тыс. USD, а ежемесячный платеж - чуть больше 300 USD.  | |
      
    
 |
 Copyright (c) Petits Copyright 2001 Associated Press All rights reserved E-mail Webmaster ISSN 1407-6640 |
Некоторым нравится подороже