Ваш вопрос содержит противоречия и неясности. Среди прочего вы указали, что дом все-таки пошел на общую приватизацию, но дело не движется, из чего следует, что вся проблема в наличии долгов. Долги по квартплате и коммунальным услугам жильцы обязаны погасить. Если же жильцы считают их спорными, то им следует обратиться в суд для разрешения спора. Попутно отметим, что закон «О приватизации жилых домов государства и самоуправлений» допускает приватизацию квартир с долгами.