Hour №229 (1255). Daily Newspaper. Petit

- Несколько лет назад нам повысили арендную плату за садово-огородный участок с 3 латов до 15 латов в год, так как якобы объявился хозяин земли. Однако договор в письменном виде с нами так никто и не заключил. Могу ли я не платить арендную плату до тех пор, пока не будет заключен договор? Имеют ли право в связи с этим лишить меня права пользования участком или взыскать арендную плату задним числом после заключения договора? Могу ли я потребовать документы, подтверждающие право лиц, взимающих арендную плату, распоряжаться этой землей, и если да, то какие это должны быть документы?

Мария.

К сожалению, в вопросе не содержится исчерпывающей информации о вашей ситуации, следовательно, мы не сможем дать вам предельно точный ответ.

Во-первых, нет ясности по поводу того, каким образом вы узнали о повышении арендной платы и на основании чего конкретно она повысилась.

Во-вторых, в соответствии с действующим в Латвийской Республике законодательством арендная плата может взиматься на основании заключенного договора аренды, в котором указана сумма арендной платы.

Однако хотим отметить, что если вы не вносите платежи, которые предусмотрены договором аренды, хозяин земли имеет право подать на вас в суд исковое заявление с просьбой взыскать с вас задолженность по арендной плате и наложить арест на ваше движимое и недвижимое имущество.

Кроме того, если закончился срок действия договора аренды на землю, то вы сами должны заключить новый договор аренды с хозяином земли.

В принципе, законодательство позволяет взыскивать арендную плату задним числом. Что же касается документов, подтверждающих право распоряжаться землей, то они могут различаться в зависимости от того, на основании чего получено право собственности, и поэтому мы посоветовали бы вам обратиться за более подробной консультацией к юристам.