 |
 |
|
|
|
||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|||
| |||||||||
| |||||||||
|
OpenX
 Как можно получить квартиру, не покупая ее
Муниципальный жилой фонд и раньше был невелик и не отличался разнообразием. Почти 75% квартир в городе приватизировано. Поэтому то, чем может сегодня распоряжаться квартирное управление — это квартиры, арендаторы которых умерли или выселены за долги.
Начальник квартирного управления коммунального департамента Рижской думы Ария Стабиня рассказала «Деловому», что в середине августа в распоряжении учреждения находились:
12 квартир с удобствами
9 квартир без удобств
около 15 комнат в служебных гостиницах
около 50 квартир, которые требуют капремонта, а посему не пригодны для проживания
Вот на такое незавидное богатство претендуют в общей сложности 7 400 рижских семей. Причем 1 500 из них имеют право на неотложную жилищную «помощь». К их числу относятся сироты, репатрианты, возвращающиеся на постоянное место жительства в Латвию, семьи, проживающие в аварийных домах или пострадавшие от стихийных бедствий, а также люди, которые освобождаются из мест заключения.
Нынешний порядок, по которому жители Риги могут претендовать на получение квартиры в порядке очереди, действует с 1993 года (до этого времени действовали законы бывшей ЛССР). Восемь лет назад были приняты закон «О государственной и муниципальной помощи в жилищных вопросах» и особые Правила Кабинета министров за номером 17. Тогда-то и была отменена практика распределения жилья по количеству квадратных метров на каждого члена семьи.
Согласно новой редакции закона «О государственной и муниципальной помощи в жилищных вопросах» право на поддержку государства и самоуправлений будут иметь только социально необеспеченные и малоимущие, а также жильцы денационализированных квартир, в случае если их квартира понадобилась хозяину для собственных нужд (плюс «неотложные» случаи). Все остальные, по мнению депутатов, могут позаботиться о себе сами.
Столь суровые меры последовали, очевидно, после того, как был принят новый закон «О найме жилых помещений», который ставит самоуправления в очень жесткие условия.
Особая ситуация сложилась с теми, кого выселяли из квартир за долги. В течение последних трех лет Рижская дума на свой страх и риск изыскивала для этих людей свободное жилье, хотя никакими нормами это не предусматривалось. Для того чтобы придать этому делу законность и избежать сложностей при согласовании с вышестоящими чиновниками, дума приняла специальные правила, которые распространялись только на жителей Риги. Выселяли же за неуплату и в Елгаве, и в Резекне, поэтому рижские правила плавно перекочевали в новый закон.
Еще одно изменение. Пока арендованное муниципальное жилье в принципе можно приватизировать. По словам г-жи Стабини, нормативные акты это не запрещают, а Рижская дума, со своей стороны, не становится на пути вполне обоснованного желания горожан жить в собственной квартире. Однако жизнь внесла свои коррективы. Дело в том, что некоторые категории очередников, получившие помощь, например, сироты, оказались просто не готовы к самостоятельной жизни и зачастую становились жертвами мошенников (при приватизации на 3-е лицо). В итоге они лишались квартиры, а думе приходилось снова ставить их на очередь.
Поэтому квартирное управление стало прибегать к особой статье закона «О приватизации государственного и муниципального жилья», которая гласит, что в некоторых случаях на приватизацию может быть наложено табу. Специально для бывших детдомовцев действует переходный период, во время которого приватизировать полученное жилье нельзя. Через некоторое время, убедившись в жизнеспособности нового жильца (например, он предъявил справку с работы о размере заработной платы), дума табу снимает.
Однако после того как вступит в силу новый закон «О государственной и муниципальной помощи в жилищных вопросах», приватизировать квартиры, полученные в порядке очереди, будет нельзя. И без всяких исключений.
Всем нуждающимся в жилплощади сегодня остается только надеяться. Возможно, кого-то согреет мысль о том, что самое богатое самоуправление Латвии наконец выделит деньги из своего бюджета на реализацию собственной программы строительства, о которой так много говорили думцы перед выборами.
Напомним, что грандиозный проект предусматривает ежегодно тратить на улучшение муниципального жилого фонда 7—8 млн. Ls. Стоит заметить, что пожелания квартирного управления оказались намного скромнее прожектерских обещаний авторов программы. Г-жа Стабиня пояснила, что управление мечтает о малом — ежегодно ремонтировать 100 квартир, строить 2 новых дома и 2 социальных. Однако вовсе не факт, что будут удовлетворены даже эти скромные запросы.
Татьяна АНДРЕЕВА.
Документы, которые обычно требуются для того, чтобы встать на очередь
Справка 22ж и копии паспортов и свидетельств о рождении несовершеннолетних членов семьи. В зависимости от того, в какую группу вы намереваетесь попасть, потребуются: договор найма, план квартиры, пенсионная книжка, справка из врачебно-трудовой комиссии, решение суда о выселении, справка с биржи или с работы о размере заработной платы, справка из домоуправления о наличии и размере долгов.
Телефоны районных отделений учета аренды и свободных жилых площадей
Центрального района — 7012496, Курземского района — 7037149, Зиемельского района — 7012541, Латгальского предместья — 7037140, Видземского предместья — 7037148, Земгальского предместья — 7037154.
Приемное время — понедельник и четверг с 14.00 до 19.00.
433 — столько квартир получили очередники за первое полугодие 2001 года, за аналогичный период прошлого года — 588.
В настоящее время квартиры получают семьи из первой группы, которые встали на очередь в 1990 году, и из третьей группы — стоящие на очереди с 1985 года. Однако есть один человек из 1-й группы (семьи репрессированных), который «томится» в ожидании аж с 1976 (!) года. Неделю назад учреждение в десятый раз получило от него заявление с просьбой отложить предоставление квартиры еще на один год. Причина такая же, как и десять лет назад: нет денег на переезд и ремонт.
если разнополым жильцам квартиры старше 9 лет приходится жить в одной комнате (исключая супругов), площадь для семьи, в которой три и больше несовершеннолетних детей, недостаточна (как это определить, не оговаривается);
если две семьи проживают по одному договору найма;
если квартира не пригодна для постоянного проживания;
граждане Латвии, проживающие в коммунальной квартире или более 40 лет проживающие в квартире без удобств;
жильцы денационализированных квартир, в случае если их жилплощадь понадобилась хозяину для собственных нужд;
если отдельной комнатой не обеспечен человек, который не может по причине здоровья находиться вместе с остальными членами семьи;
если семья не менее пяти лет проживает в жилом помещении на основании договора субаренды.
 | |
     
    
 |
 Copyright (c) Petits Copyright 2001 Associated Press All rights reserved E-mail Webmaster ISSN 1407-6640 |
Жилья всем не хватит