Права собственника на квартиру

— Я член квартирного кооператива. Председатель правления еще в 1997 году собрала деньги со всех членов кооператива и копии паспортов для того, чтобы занести квартиры в Земельную книгу. Нам были выданы временные удостоверения собственников квартир, согласно которым мы могли продавать, обменивать свое жилье и в соответствии с уставом отчуждать его другим членам кооператива. Квартиры до сих пор в Земельную книгу не занесены, а земельный участок, на котором стоит дом, был занесен туда только в октябре 2000 года. Какие права имеют собственники квартир на свои квартиры в 2001 году — те же, что были, или введены какие-то ограничения? Какие права у членов правления кооператива?

     Из вашего вопроса можно сделать вывод, что земля под домом и, по-видимому, сам дом занесены в Земельную книгу. Теперь вам следует занести в Земельную книгу свою недвижимую собственность — квартиру. Председатель кооператива за вас это делать не должен.

     Занесение в Земельную книгу вашей (отдельной) квартиры обязательно, так как если дом уже занесен в Земельную книгу, то вы не вправе совершать сделки с квартирой до тех пор, пока не занесете ее в Земельную книгу.

     Что касается прав членов правления и председателя кооператива, то они должны быть четко изложены в уставе кооператива, с которым вы как член кооператива имеете право ознакомиться. Процесс занесения дома в Земельную книгу не может и не должен как-либо ограничить или расширить права членов правления.