Hour №203 (925). Daily Newspaper. Petit

— Имеет ли право домовладелец повысить арендную плату по окончании 7-летнего срока и существует ли «потолок»?

Второй вопрос. Домовладелец отказывается прописать моего мужа как члена моей семьи, а заключил с ним договор поднайма с доплатой 25 процентов к обычной плате. Теперь прописка мужа закончилась, и домовладелец отказывается прописать мужа вновь до тех пор, пока я не соглашусь на его требования заключить новый договор найма с арендной платой 1 лат за квадратный метр жилья. Правомочны ли его действия? Имею ли я право прописать мужа в обычном порядке и без всяких доплат?

С. Стольникова, постоянная читательница.

Понятия «потолок арендной платы» больше не существует. По истечение 7-летнего срока домовладелец имеет право повысить арендную плату, перезаключив с вами договор найма. Однако при повышении арендной платы домовладелец обязан обосновать это повышение. В том случае, если этого не происходит и арендная плата чрезмерно завышена, вы имеете право не подписывать новый договор с домовладельцем и обратиться в суд с иском на противоправные действия хозяина дома.

Что касается вашего второго вопроса, то в соответствии со статьей 10 закона Латвийской Республики «О найме жилых помещений» вы имеете полное право прописать к себе вашего мужа, а домовладелец не вправе отказать вам в этой прописке. В случае получения отказа его действия можно также обжаловать в суде. Проблема повышения арендной платы в случае прописки вашего мужа раскрывается в ответе на ваш первый вопрос.

Тетино наследство

— В 1996 году у мамы умерла тетя, а мама — ее единственная наследница. Может ли мама унаследовать тетины сертификаты? Могу ли я, ее дочь, оформить эти сертификаты сразу на свое имя, так как мама больна и не ходит, и что для этого нужно?

Читательница.

Если ваша мама действительно является единственной наследницей своей тети, то она может вступить в права наследования и оформить эти сертификаты на себя. Для того чтобы вступить в права наследования, ей надо будет подать заявление в суд по последнему месту жительства наследодателя.

Если мама не может по состоянию здоровья сделать это сама, то она может оформить на ваше имя доверенность на представление ее интересов в суде.

Кроме того, в соответствии со статьей 782 Гражданского закона Латвийской Республики мама может отказаться от причитающегося ей наследства. В этом случае на ее место по закону призываются к наследованию ближайшие вслед за ней родственники, то есть вы.